 |
22 мая 2010 Недвижимость
Обзор рынка коммерческой недвижимости – май 2010 года (часть третья)
По нашим данным стоимость одного предлагаемого к продаже квадратного метра офисных площадей составила на 13 мая в Екатеринбурге 54544 рублей за метр, что ниже средней цены месяцем ранее на 3.99%. Коммерческая недвижимость упала более значительно (второй месяц подряд отмечено значительное снижение) на 5.68% до 38890 рубля за кв. метр, промышленная недвижимость в Екатеринбурге не отстает от всего рынка и снизилась на 4.28%, по сравнению с месяцем ранее до 17240 рублей за кв. метр. Рынок по прежнему лихорадит, по этой причине затруднительно ожидать возобновления тенденции роста цен до сентября-октября т.г.
|
 |
29 марта 2010 Недвижимость
Обзор рынка коммерческой недвижимости - февраль 2010 года
На американском рынке недвижимости часть имущества заложена под коммерческую, на Российском более 70% заложенного имущества приходится на недвижимость, в том числе на коммерческую 39.3, на жилую 18.5%. Все остальное, имущественные комплексы (фабрики, заводы и т.д.). Таким образом, главная опасность таится не в жилой недвижимости (где ситуация стабилизировалась), а в коммерческой (где и ставки выше и суммы значительнее). Американский рынок ожидает начало падения на рынке коммерческой недвижимости, равноценный на рынке жилой недвижимости, что может привести ко второй волне финансового рынка. Если учесть, что падение цен (три года) на жилую недвижимость в США еще не закончилось, хотя и перешло в режим стагнации, то и в коммерческой недвижимости процесс может затянуться. Эти же процессы следует проецировать и на рынок России и Свердловской области в частности. И февральский рост, это ни что иное как выдать желаемое, за действительное. СТОИМОСТЬ ОБЗОРА - 150 РУБЛЕЙ.
|
|
