В начало Написать нам Карта сайта | RSS
Уральский рынок металлов


Предлагаем Вам разместить информацию в бегущую строку - 1000 рублей в месяц - за каждые 10 слов | Ежедневно посетители сайта смогут видеть информацию о Вашем предприятии. | Минимальные затраты - максимальный результат!!!
Новости Журнал О компании Статьи Аналитика Тендеры Рекламодателям Подписчикам Форумы Бизнес-навигатор Карта сайта Мероприятия Вопросы-ответы

Объемы монолитного домостроения и потребления арматуры будут расти

 


 

- Валерий Михайлович, расскажите об итогах 2007 года. Для многих застройщиков этот год стал настоящим испытанием на прочность - в связи с изменениями в строительном законодательстве.

- Для нашей компании год в целом был тяжелым, как и для других строителей: надо было научиться работать в новых изменившихся условиях. Тем не менее по итогам 2007 года наша компания ввела около 180 тысяч квадратных метров жилья, что на 20 тысяч квадратных метров больше, чем в 2006 году. Кроме того, было введено около 30 тысяч квадратных метров объектов социального и культурно-бытового назначения.

Знаковым событием для компании стало участие в национальном проекте «Доступное и комфортное жилье» в рамках областной программы. В рамках этой программы «Атомстройкомплекс» сдал 149-квартирный дом общей площадью 9 тысяч квадратных метров в микрорайоне Северный Химмаш, а также дома в Каменске-Уральском площадью 12 900 тысяч квадратных метров, в Нижнем Тагиле (10 300 тысяч квадратных метров) и в Краснотурьинске (4 тысячи квадратных метров).

Большой пакет социального жилья и жилья эконом-класса мы предлагаем на Химмаше, Сортировке, Пионерском поселке, ЖБИ (Комсомольский район). Считаю, что одна из задач, поставленных перед нами, - предложить на рынок столько жилья, чтобы остановить цены, - выполнена. Жилья в городе и области сегодня уже достаточно для того, чтобы удовлетворить платежеспособный спрос.

- Расскажите об эволюции развития компании. Известно, что в самом начале «Атомстройкомплекс» специализировался на строительстве элитного жилья.

- В 90-е годы массового жилья в панельных домах было много и стоило оно дешево. Наша молодая компания старалась найти свою нишу в сегменте элитного жилья, которого тогда в городе было мало, спрос превышал предложение. Первый квартал мы построили в центре Екатеринбурга, в районе улиц Белинского - Красноармейской. Первый дом - в качестве генподрядчика, земля был отведена нашему партнеру, компании «Атомпромкомплекс». В дальнейшем наша компания работала уже как заказчик или застройщик (сейчас это называется девелопер). Сегодня у нас есть опыт строительства в больших объемах зданий самого разного класса.

Валерий Михайлович Ананьев

Родился 18 июня 1958 г. в Свердловске. В 1980 г. окончил УПИ по специальности «промышленное и гражданское строительство», получив квалификацию «инженер-строитель». На протяжении своего трудового пути прошел все ступени служебной карьеры - от мастера до генерального директора предприятия.

В 1995 г. стал одним из основателей строительной компании «Атомстройкомплекс».

10 лет эффективной работы на строительном рынке Екатеринбурга позволили «Атомстройкомплексу» вырасти в холдинговую компанию Некоммерческое Партнерство «Управление строительства «Атомстройкомплекс» и стать ведущим предприятием в этой области Урала и России.

Стройка - это как велосипед, не падаешь до тех пор, пока крутишь педали. Чтобы сохранить скорость и устойчивость бизнеса, мы должны работать во всех сегментах рынка. Поэтому начали осваивать рынок массового жилья, так называемого жилья эконом-класса.

За последние 6-7 лет доля жилья эконом-класса в нашем портфеле предложений постоянно растет и сегодня составляет более 80%. Снижение этой доли мы не планируем по причине стабильного спроса и из-за ситуации в городе и области. Есть жилье, которое строится по программе для бюджетников, где чисто сметная стоимость, есть жилье эконом-класса, которое мы реализуем по рыночной цене. Но все же цена 45-50 тысяч рублей за квадратный метр, в таких районах Екатеринбурга, как Сортировка, Пионерский поселок, Химмаш, Комсомольский (ЖБИ).

- Какие строительные технологии применяются сегодня при возведении ваших объектов и какой металлопрокат наиболее востребован в современных технологиях?

- Наша компания использует технологии монолитного домостроения на всех объектах - будь то жилье элитного класса или это доступное (массовое) жилье. Панельным строительством мы не занимаемся. Основной прокат, который используется в монолитном строительстве, - арматура разных диаметров. Рост объемов строительства наблюдается по всем видам недвижимости: и жилищного, и промышленного (продолжается реконструкция и возведение новых промышленных предприятий), и социально-бытового назначения. Если объемы строительства в 2008 году в целом вырастут на 15-20%, то настолько же вырастет потребление арматуры, другого металлопроката, а также цемента, щебня и прочих стройматериалов.

- В последнее время строительные компании от точечной застройки все чаще переходят к комплексному строительству жилых кварталов и микрорайонов с полной инфраструктурой. Какова стратегия вашей компании?

- Я бы не противопоставлял точечную застройку и комплексную. Мое мнение: массовым жильем нужно застраивать новые микрорайоны. Когда сформирована инфраструктура, проложены дороги, все дома одного класса, а жители примерно одинакового уровня благосостояния - в таком квартале лучше жить и обслуживать его удобнее. С другой стороны, дом точечной застройки всегда найдет своих покупателей. Найдутся приверженцы именно этого старого района, которые к нему привыкли, но хотели бы улучшить свои жилищные условия.

Я за любое строительство: пусть будет и точечная застройка, и комплексная. Пусть будет конкуренция - это хорошо.

- Планирует ли «Атомстройкомплекс» развивать малоэтажное и коттеджное строительство?

- Планирует. У нас есть несколько площадок, но пока еще не готова документация, не зарегистрированы договоры аренды. Моя мечта - переселить всех екатеринбуржцев за город, в более удобные с точки зрения экологии места, пока такие еще остались. Поэтому коттеджи мы будем строить обязательно.

- Сегодня в составе «Атомстройкомплекса» целый комплекс предприятий стройиндустрии. В их числе - заводы по выпуску арматурных каркасов (завод «Берит»), металлоконструкций, светопрозрачных конструкций. Есть свои бетонные заводы, транспортные и проектно-конструкторские подразделения. Какие еще предприятия стройиндустрии входят в состав компании? Расскажите о новых строительных материалах и технологиях.

- Действительно, логика развития строительной компании неизбежно приводит к необходимости создания собственной производственной базы. В планах компании - строительство новых производств по выпуску извести, силикатного кирпича, реконструкция заводов газозолоблоков в Рефти и Берёзовском. Финансирует эту программу Сбербанк.

Сегодня существует масса новых технологий, и какую именно выбрать - дело каждой строительной компании. Внедрение требует определенного уровня квалификации строителей и смелости. Когда несколько лет назад мы начинали строительство на Урале заводов по выпуску газозолобетона по европейской технологии, все удивлялись: «зачем вам это надо?» А сегодня практически все массовое строительство ведется с применением именно газозолоблоков во внутренних стенах. Это современный высокотехнологичный материал.

Мы постоянно улучшаем его характеристики, в этом году собираемся строить дома без третьего слоя утепления. Раньше конструкция стены выглядела следующим образом: газозолоблок, утеплитель и облицовка (кирпич либо штукатурка). В 2008 году начинается строительство домов, где стена состоит только из газозолоблока толщиной 50 сантиметров и облицовочного материала. При этом обеспечены все нормы теплоизоляции по СИП. Если же делать только из кирпича, то стена должна быть не менее 1,2 метра. Таковы возможности современных материалов.

- Расскажите о перспективах развития компании и наиболее крупных объектах 2008 года? Насколько вырастут объемы строительства в 2008 году?

- В последнее время компания начала строительство очень крупных объектов, в том числе жилых домов, которые за один год не закончить. Поэтому абсолютный объем ввода в 2008 году может даже несколько снизиться, но отставание мы обязательно наверстаем в первом полугодии 2009 года. Рекордным по объемам, скорее всего, станет 2009 год. Объемы строительства жилья не снижаются, в том числе и массового жилья, жилья эконом-класса. Объем строительства в целом увеличивается, поскольку растет доля объектов социального назначения и здравоохранения, в 2008 году по нашей компании - более 30%.

В 2007 году начато строительство Областного перинатального центра (областного роддома) на Юго-Западе общей площадью 18 тысяч квадратных метров. Планируется закончить строительство Законодательного собрания и третьей очереди Дворца правосудия. Начнется строительство шахматного дворца и двух медицинских центров - Диабетического центра и Центра планирования семьи. «Атомстройкомплекс» примет также участие в строительстве большого офисного центра по улице 9 января - для участников саммита ШОС в 2009 году. Будет также введена в строй клиника «Бонум» детской челюстно-лицевой хирургии, начнется реконструкция Центра микрохирургии глаза.

В 2008 году, наряду с доступным жильем, компания продолжит строить жилье и бизнес-класса, и элитное жилье. Будет также развиваться строительство загородной недвижимости. В сфере коммерческой недвижимости компания приступает к строительству двух высотных многофункциональных бизнес-центров. Один из них - в районе улиц Шейнкмана и Радищева, другой - по улице Малышева. В зданиях высотой в 35-36 этажей разместятся торговые и офисные площади, гостиничные апартаменты. Площадь каждого центра - более 100 тысяч квадратных метров. Оба объекта должны быть завершены к 2011 году.

По оценкам западных девелоперов, несмотря на обилие строящихся торговых центров в Екатеринбурге, комплексов по-настоящему высокого класса еще нет. Если будет возведено 2-3 торговых центра мирового уровня, то они сразу же оттянут на себя покупателей.

Важно, не кто первый построил, а кто построил лучше.



Статьи

  • Актуально
  • Валерий Ананьев
   
Ваше имя:  
Пароль:     
  запомнить меня
  Регистрация  Забыли пароль?
пирожок с икрой

Бизнес-навигатор

   Меткомплекс
   Наука и образование
   Органы власти
   Отраслевые союзы
   Смежные отрасли


Атомстрой комплекс
ЛитМаш
ЗаводЭкоТехнологий
 
Отраслевая наука 


«МЕТАЛЛОПРОДУКЦИЯ»

"MetalTorg.Ru Торговая система"

 
        ООО «УралИнфо»
   Телефон/факс: (343) 350 71 71
   г.Екатеринбург, ул.Мамина-Сибиряка, 58, офис 601        
            urm@urm.ru
Rambler's Top100 пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ
«РЎСѓРјРјР° технологий» «Сумма технологий»
продвижение сайта